Bonjour à toi qui est sur le chemin de la liberté financière.
Je voulais partager une petite expérience vécue il y a quelques semaines.
Comme tu le sais, je suis sur le chemin de la liberté financière, tout comme toi.
Actuellement, je suis à la recherche d’un immeuble pour faire du locatif.
J’ai trouvé un bien qui correspondait tout à fait à mes critères de recherche: une maison, avec 2 appartements, la possibilité d’en faire un 3ème, à une prix correct pour ma région (270000€).
Actuellement, le marché est juste démentiel! Il faut être hyper réactif!. Aussi, je visite le bien le Lundi après midi, on effectue une contre visite le Lundi soir avec mon conjoint et on fait une proposition le mardi matin.
Jusque-là, question réactivité, on est plutôt pas mal.
Là où ça commence à se corser, c’est que l’agent immobilier nous demande une simulation de prêt.
De mon côté, j’envisageais de voir ma banque, mais après avoir reçu la réponse des vendeurs (nous étions 3 acheteurs sur le bien). Néanmoins, l’agent immobilier refuse de présenter notre proposition d’achat sans simulation de la banque. Soit, ça se comprend. Les conditions de crédit se sont durcies et elle souhaite s’assurer du financement. Bien que simulation ne vaut pas accord de prêt….
On avait déjà fait nos calculs de notre côté (ayant travaillée dans une banque, je connais nos limites financières), mais je me plie à la demande de l’agent immo.
Je jette un œil au planning des conseillers de mon agence sur le net, tout est plein.
J’appelle ma banque principale en expliquant que j’ai besoin d’un rendez-vous en urgence pour une simulation de prêt immobilier. Je détaille le contexte.
Déjà, je ne tombe pas sur mon agence, mais sur l’agence du village d’à côté, car mon agence ne répond pas au téléphone. Ca commence bien!
J’explique ma problématique.
L’agent d’accueil me répond qu’elle ne peut pas me donner de rendez-vous.
J’insiste.
Elle me met en attente 3-4 minutes pour me dire, toute contente d’elle, qu’elle m’a décroché un rendez-vous….. pour dans 15 jours!
Hallucination totale! 15 jours pour une simulation de prêt immo, non mais je rêve!
Je raccroche, légèrement énervée.
J’appelle ma banque secondaire, avec laquelle je ne travaille quasiment plus et que j’étais en train de quitter.
Bim, rendez-vous le surlendemain. Une conseillère au top. Une simulation aux petits oignons. Des conseils intéressants!
Dire que j’allais finir par clôturer mes comptes pour économiser les frais de tenue de compte (2.5€ par mois) dans cette banque. Quelle erreur!
Moralité de cette histoire: il faut toujours diversifier, dans ses investissements, comme dans ses partenaires bancaires. Avoir plusieurs banques est loin d’être une mauvaise idée, bien au contraire.
Certes, ça a un coût, mais ça permet de faire marcher la concurrence!
Sans ma seconde banque, ma proposition d’achat sur le bien immobilier n’aurait jamais été présentée. Je serais passée à côté de la possibilité de faire une proposition car ma banque, celle dans laquelle je suis depuis que je suis gamine et où j’ai la majorité de mes comptes, n’est pas capable de faire une simulation de prêt en moins de 2 semaines, alors que je peux faire cela sur internet en moins de 2 minutes!
Ca laisse songeur!
Pour la petite histoire, je n’ai pas pu faire l’acquisition du bien. Les vendeurs ont choisi un autre acheteur.
Dommage, mais il y aura d’autres opportunités! Les recherches continuent!